"Un lieu chargé d’Histoire" : ce château à 30 millions d’euros va être bradé pour cinq fois moins, pourquoi son prix a-t-il tellement dégringolé ?

Dégradation du bien ? Château hanté ? Risque naturel ? Comment et pourquoi le château de Montbrun est-il passé de 30 millions à 6,5 millions d’euros ?

Pourquoi une dégringolade du tarif ?

"Ce château a bénéficié d’une restauration exemplaire avec un niveau de détail et de prestations que j’ai rarement croisés", explique Xavier Attal, qui se charge de la commercialisation des lieux avec sa société Immo Best International au Figaro Immobilier. Cette forteresse du XIIe siècle, situé sur près de 170 hectares, a été restaurée pendant près de 10 ans pour bénéficier d’un confort optimal, tout en restant particulièrement calme et loin de toute nuisance. Se situant sur la commune de Dournazac, en Haute-Vienne, la bâtisse n’attire pas de nombreux acheteurs.

Le secteur, mal desservi et peu animé, manque d’attraits pour séduire les acheteurs. C’est ce cadre calme, mais peut-être ennuyeux, qui a fait chuter le prix. Installé depuis 1995, le propriétaire néerlandais affirme avoir investi 10 millions d’euros dans la rénovation.

3 500 m2 habitables

"C’est un lieu chargé d’Histoire. On dit d’ailleurs que c’est ici que Richard Cœur de Lion aurait rendu son dernier souffle après avoir assiégé le château voisin de Châlus-Chabrol", ajoute le commercial.

La demeure offre plus de 3 500 m² habitables, avec 17 chambres et leurs salles de bains privées, un hall pouvant accueillir une centaine de personnes, une cuisine équipée, une bibliothèque, un cinéma privé, une salle de billard, une chapelle, un sauna, un salon de musique, un fumoir et même une salle de congrès. De quoi faire rêver les futurs acheteurs.